W wyniku śmierci jednego z małżonków znajdującego się w ustroju małżeńskiej wspólności majątkowej z art. 31 k.r.o., drugi małżonek nie nabywa w drodze spadku po pierwszym małżonku, po raz drugi, udziału w tej samej nieruchomości, ponieważ, z uwagi na istotę wspólności majątkowej małżeńskiej, nie było możliwe wyodrębnienie przypadającego każdemu z małżonków udziału w nieruchomości już podczas pierwotnego, wspólnego jej nabycia.
Współwłasność łączna, w tym wypadku wspólność majątkowa, różni się od ułamkowej tym, że nie można w niej określić ilości udziałów każdego współwłaściciela. Obu współwłaścicielom przysługuje pełne prawo do całej masy majątkowej w niej zawartej i dlatego żaden ze współwłaścicieli nie może korzystać z praw własności przez cały czas trwania współwłasności łącznej.
To sprawa, którą wygraliśmy dla naszego klienta. Sprzedaż mieszkania (nieruchomości) po śmierci małżonka, jeśli od jego nabycia upłynęło 5 lat nie podlega opodatkowaniu. Potwierdził to kolejny wyrok NSA, korzystny dla podatników. Organy podatkowe nieskutecznie do lat upierają się, że małżonek który sprzedaje mieszkanie po śmierci współmałżonka, nabywa je po raz drugi, zatem aby nie zapłacić podatku, musiałby czekać kolejne 5 lat ze sprzedażą.
Wskazać należy również, że pogląd wyrażony w wyroku z 8 grudnia 2011 r. został w pełni zaakceptowany przez sądy administracyjne ( por. wyroki WSA w Gdańsku z 10 września 2013 r., I SA/Gd 760/13 wyrok WSA w Gdańsku z dnia 15 lutego 2012 r., I SA/Gd 1115/11, wyrok WSA w Krakowie z dnia 7 listopada 2012 r., I SA/Kr 1378/12, wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 26 stycznia 2012 r., I SA/Wr 1474/11, wyrok WSA w Warszawie z dnia 20 czerwca 2013 r., III SA/Wa 3464/12 oraz z 12 kwietnia 2013 r., III SA/Wa 2999/12).