Sprzedaż kilku działek z majątku prywatnego nie stanowi przesłanki do uznania, że osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem dochodowym (wyrok z 9 marca 2016 r. II FSK 1423/14).
Odpłatne zbycie nieruchomości po upływie 5 lat podatkowych, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości – jest nieopodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Ustawodawca nie określił w przepisach ustawy podatkowej jednoznacznych przesłanek przesądzających, kiedy sprzedaż nieruchomości ma miejsce w ramach działalności gospodarczej, a kiedy w związku z wyprzedażą majątku osobistego;
- nie ma automatycznego związku pomiędzy liczbą wydzielonych działek oraz liczbą powtarzanych transakcji sprzedaży tych działek a prowadzeniem działalności gospodarczej dla potrzeb podatku dochodowego od osób fizycznych;
- okoliczność osiągnięcia zysku z tego rodzaju transakcji nie oznacza, że zawsze mamy do czynienia z działalnością gospodarczą;
- zamieszczenie gdziekolwiek informacji o sprzedaży działek stanowi zwyczajny element zarządu majątkiem prywatnym i dbałości o ten majątek.